誰もが一度は憧れるマイホーム。
「自分の家が持てる」というのはもちろん、自分が好きな場所に家を建てることができ、自分の好みに合わせた間取りで家を建てることができるとあって、今現在マイホームの購入を検討しているという方も多いのではないでしょうか？
しかし、マイホームは人生で一番大きな買い物となりえるほど高い買い物なので、とにかく慎重に購入を進めていかなくてはいけません。
理由に違いはあれど、マイホームの購入で後悔している方はかなりたくさんいるので、そうなってしまわないためにも必要な情報をしっかりと収集しながら購入を進めていくべきです。
そこでこの記事では、千葉でマイホームを購入したいと考えている方のために、千葉でマイホームを購入する際に知っておきたい基礎知識について詳しく紹介していきたいと思います。
マイホームを購入する上でサポートしてもらうことになる不動産屋の選び方などについてもあわせて紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。
目次
千葉でのマイホームの購入はいつ頃がおすすめ？
マイホームを購入する上で必ずと言っていいほど議題に上がるのが、マイホームの購入時期について。
一生に一度と言っていい大きな買い物ですし、基本的にローンを組んで購入費用を支払っていくことになるので、いつ購入するかは非常に気になる部分になってきますよね？
ただ、結論から言うと、マイホームの購入時期はその人次第で人それぞれです。
とはいえ、それだと参考にならないので、国土交通省の調査報告書をもとに、マイホームを購入した人がマイホームを購入したときいくつだったのかについて表にまとめてみました。
マイホーム購入時の世帯主の平均年齢は以下のようになっています。
| 建物の種類 | 平均年齢 |
| 新築の戸建て | 40.4歳 |
| 新築のマンション | 38.8歳 |
| 中古の戸建て | 43.5歳 |
| 中古のマンション | 42.1歳 |
上記の表を見てもらえるとわかるように、30代の後半から40代の前半にかけて購入する方が多くなっています。
また、実際にマイホームの購入に踏み切った方の多くがライフステージが変化するタイミングでマイホームの購入に踏み切っています。
例えば、
- 結婚
- 出産
- 介護などによる両親との同居
などが代表的なものとしてあげられますね。
とはいえ、平均年齢についてはあくまで目安でしかありませんし、ライフステージがいつ変化するかも人それぞれなので、あくまで参考程度に考え、必要性を感じたり欲しいと思ったときに購入するのがいいと言えるでしょう。
千葉でマイホームを購入するのにかかる費用の目安
マイホームを購入する上で最も気になる部分といっても過言ではないのがマイホームの購入にかかる費用について。
先ほども触れたように、マイホームの購入金額はかなり大きなものになるので、基本的にはローンで購入していくことになります。
つまり、毎月の支出金額が一気に増えるわけですから、しっかりと返済計画をたてながら購入を考えていかなくてはいけません。
そして、返済計画をたてるときに必要になるのが購入費用の目安についてです。
千葉でマイホームを購入するときにかかる費用は、
- 戸建てかマンションか
- どこに家を建てるか
- どれくらいの大きさの家を建てるか
- 使用する素材にどれだけこだわるか
- 住宅内の設備
などによって異なってきますが、平均値としては2,300万円ほどが目安となっています。
同じ千葉でも都市部か地方かによって購入費用に大きな差が出るので、上記の金額はあくまで目安として考えるべきですが、何となくの参考にはなるかとは思います。
千葉でのマイホームの購入は戸建てとマンションどっちがおすすめ？
千葉でマイホームを購入する場合、頭を悩ませることになるのが、戸建てを購入するかマンションを購入するかについて。
もちろん好みで決めるのが一番ですが、好みで決めるにしても、それぞれのメリットとデメリットについては理解しておくべきです。
それぞれの建物のメリットとデメリットを知らずに購入してしまうと失敗してしまう確率が一気に高まってしまうので、これらか紹介していく内容を参考に、戸建てとマンションのどちらを購入するか決めていくようにしましょう。
戸建てのメリット・デメリット
まずは戸建てのメリットとデメリットについてみていきましょう。
戸建てのメリットとしては、
- 資産価値の高さ
- 住居が広い
- 日当たりが良い
- 風通りが良い
- 近隣の住宅への音が伝わりにくい
- プライバシーが確保されている
- 新築の場合は好みに合わせて間取りが決められる
などがあげられます。
戸建ては土地と一緒に住宅を購入することになるため基本的にマンションより資産価値が高めです。
また、建物が独立しているので、日当たりや風通りが良く、騒音などにも悩まされにくい傾向にあります。
新しく戸建てを建設する場合は、好きな間取りにすることができるというのも大きなメリットとしてあげられますね。
一方デメリットとしては、
- セキュリティが整っていない
- バリアフリー化されていない
- 管理を自分でおこなう必要がある
- 共有施設がない
などがあげられます。
セキュリティやバリアフリー化に関しては対応していくことも可能ですが、マンションのようにすでに整っていない住宅がほとんどです。
また、マンションは管理人が管理をおこなってくれますが、戸建ては当然管理を自分たちでおこなっていかなくてはいけません。
くわえて、最近のマンションは共有施設が充実していますが、戸建てにはそういった共有施設がないというデメリットもあります。
マンションのメリット・デメリット
次に、マンションのメリットとデメリットについてみていきましょう。
マンションのメリットとしては、
- セキュリティが整っている
- バリアフリー化されている
- 管理がいきとどいている
- 共有施設が充実している
- 居住者同士でコミュニテイが形成され、助けてもらいやすくなる
といったものがあげられます。
購入するマンションにもよりますが、最近のマンションはセキュリティ対策がしっかりとされていますし、基本的なバリアフリー化もほどこされています。
また、管理がいきとどいているというのも大きなメリットとしてあげられるでしょう。
マンションによっては居住者が利用できる共有の施設が充実していたりもしますし、同じマンションに住む居住者同士でコミュニテイが形成され、困ったときに助けてもらいやすくなるというメリットもあります。
一方、マンションのデメリットとしては、
- 騒音トラブルが発生しやすい
- プライバシーが確保しにくい
- 管理費が発生する
- 日当たりが確保しにくい
- 風通りが良くない
などがあげられます。
マンションは基本的にいくつかの部屋と隣接しているので、騒音によるトラブルが発生しやすいという大きなデメリットがあります。
また、隣の家との距離が近いため、戸建てと比べるとプライバシーが確保しにくいのもマンションならではのデメリットと言えるでしょう。
部屋同士が隣接していると日当たりも悪くなってしまいがちですし、風通りも悪くなってしまいがちです。
さらに、管理をおこなってもらうための管理費が毎月発生する点もマンションならではのデメリットとしてあげられます。
千葉でのマイホームを購入するときの大まかな流れ
千葉でマイホームの購入を考えているのであれば、どういった流れでマイホームを購入していくことになるのかについても確認しておきましょう。
| 工程 | 概要 |
| 計画 | まずはどういった物件を購入したいかや予算などについて家族と話し合いながら計画をたてていきます |
| 情報収集 | 土地や物件などについての情報収集をおこないます 事前に計画しておいた内容と照らし合わせながらできるだけ多くの物件をピックアップしていきましょう。 住宅ローンについて情報もこの段階から集め始めておくといいでしょう。 |
| 問い合わせと見学 | 住宅を建設・販売してもらう会社を選び、問い合わせをおこないましょう モデルハウスやモデルルームに足を運び、見学することも大切です。 |
| 契約 | 施工会社や購入する物件が決まったら、もろもろの契約をおこなっていきます また、住宅ローンの契約もおこなっておくようにしてください。 |
| 着工 | 戸建ての住宅を新築する場合は、工事をおこなっていきます。 |
| 引き渡しと引っ越し | マイホームの引き渡しが完了したら、引っ越しを進めていきましょう。 |
千葉でマイホームの購入について相談するメーカーや不動産の選び方
千葉でマイホームを購入する場合、新築の戸建てを購入するか、中古の戸建て、新築のマンション、中古のマンションを購入するかで相談するべき業者が異なってきます。
新築の戸建てを購入する場合は住宅メーカーに相談していくことになりますし、中古の戸建て、新築のマンション、中古のマンションのいずれかを購入する場合は不動産に相談していくことになります。
その場合、どの会社に相談するかを決めていかなくてはいけませんが、住宅メーカーや不動産選びでマイホームの購入が成功するかしないかが決まると言っても過言ではないので、慎重に選んでいかなくてはいけません。
住宅メーカーや不動産を選ぶときのポイントについて細かくピックアップしだすとキリがありませんが、何よりも重視するべきなのが、その会社や担当者の対応についてです。
戸建てを新しく建設していくにしてもマンションを購入するにしても、相談してから実際に購入が完了し、引き渡しをおこなうまでにはかなり時間がかかります。
戸建てを新築する場合であればなおさらです。
そのため、住宅メーカーや不動産、またはそれらの業者の担当者ともかなり長い付き合いになっていきます。
ですので、真摯に対応してくれる業者や担当者であることはもちろん、担当者とそりが合うかどうかも重要なポイントになってくるわけです。
ここの波長が合わないと、相談したいときに相談できなかったり、聞きたいことを聞けなかったり、対応がずさんになってしまたりして、マイホームの購入で失敗してしまう可能性が高くなってしまいます。
そうなってしまわないためにも、それぞれの業者やその業者の担当者とそりが合うかどうかや、しっかりと対応してくれるかどうかに注目しながら業者を選ぶようにしてください。
まとめ
千葉でマイホームを購入したいと考えている方のために、千葉でのマイホームに関する基本的なポイントについて詳しく紹介してきました。
マイホームはとにかく大きな買い物です。
時間がかかりめんどくさいと感じることもあるかもしれませんが、失敗したり後悔してしまわないためにも、この記事で紹介してきた内容を参考に、じっくりと検討から購入までを進めていくようにしてくださいね。
