千葉県佐倉市にお住まいの方より屋根の工事依頼がありました。
築数十年経過している屋根になりますが、メンテナンスを全くしていないとの事で、スレート屋根からカバー工法にてガルバリウム鋼板の屋根にさせていただくことになりました。
屋根の工事には大きく分けて2通りの方法があります。
1つ目は屋根材を全て取り払って、新たに屋根材を取り付ける方法です。
2つ目は既存の屋根材の上に新たに屋根となる材料を取り付ける方法。(カバー工法)
今回は2つ目のカバー工法で対応をさせていただくことになりました。
カバー工法は今ある屋根材の上に新しい屋根の材料を設置していくので、元の屋根材の撤去費用がかからないのがメリットの1つです。
まずは現地調査にて屋根の状態の確認させていただきましたが、すごくひどい状態ではありませんが、苔が生えていたり劣化しているのは間違いありません。
ですが、屋根のリフォームをするタイミングとしては良かったのかと感じます。
また、千葉県佐倉市付近は以前に比べると台風が通過する確率が高くなったと感じますので、何年かに一度はリフォーム屋さんに診てもらった方が良いと思いますね。
※飛び込みで来る怪しい営業マンはスルーした方がいいです。
最近ではドローンを使って屋根の点検をしますよ！と言った業者もありますが、ガツガツ営業には注意してくださいね！
築数十年経過していて屋根がノーメンテナンスになってくると、今は良くても台風によりダメージが広がってしまう可能性がございますので、予算があるのでしたら早めの対応はした方が良いでしょう。
屋根のリフォームは数年に一度というよりは、10年、20年に1度くらいの頻度と感じますので、予算にあった業者選びをしましょう。
佐倉市には中古住宅リフォーム支援事業補助金という制度もありますので、対象になっているのかは確認してみてください。
佐倉市［都市部］住宅課
電話: 043-484-6168
まずは既存の屋根の上に防水シートを貼るために掃除をしていきますが、いわゆる下地処理というものになりますね。
防水シートを貼り付けた後に屋根の掃除はできませんので、下地処理は入念に時間をかけて作業させて頂きます。
部分的にブラシや高圧洗浄機などを使って掃除する事もよくあります。
この紫色のシートはルーフィングと呼ばれ、いわゆる防水シートになりますが、TADIS (タディス) ルーフィングは防水シートの中では高級品的な扱いです。
ルーフィングは屋根材を貼ってしまうと見えない部分ではありますが、極端に安いルーフィングシートですと雨漏りの原因になる可能性もありますので、予算次第ではありますがこういったところはきっちりと対応しておいた方が確実です！
この後は防水シート(ルーフィング)の上にさらに屋根材となるガルバリウム鋼板を貼り付けていきます。
このように屋根をカバー工法で行う場合のメリットとしては、既存の屋根材を剥がす必要がないために廃材が出ず、屋根の修繕費用が抑えられるメリットがあります。
(撤去費用がかからない)
一通りルーフィング作業が完了致しました。
屋根に文字が書いてある家ってまずないですよね。。
このままでも格好いい気がしてしまうのは私だけでしょうか？ 笑
ルーフィング材の上からガルバリウム鋼板を貼り付けました。
工事前の写真と比較をすると明らかな違いですね。
屋根だけ見ると完全に新築戸建てに生まれ変わりました。
後は棟部分の調整をして完了となります。
ガルバリウム鋼板の耐用年数はグレードや下地の状態にもよりますが、20年以上と言われております。
数十年前はガルバリウムによる屋根のリフォームはありませんでしたが、今後佐倉市にお住まいの方で屋根のリフォームをお考えでしたら、Homelではガルバリウムを使った屋根をお勧めいたします。
また今回の屋根のリフォームは大掛かりな工事となりましたが、屋根の状態によってはカバー工法ではなく、屋根の塗装のみで対応できる場合もございます。
もちろんカバー工法よりも予算を抑える事ができますので、気になる方はご相談くださいませ。
佐倉市のリフォーム事例はこちらでも確認できますのでリフォームの参考にしていただければと思います。
佐倉市で屋根のリフォームを行うまでの流れ
佐倉市で屋根のリフォームを検討されている場合、まずはお問い合わせフォームよりご連絡お願いします。
お問合せ内容の欄に詳細を入力して頂ければメール、もしくわ電話にて詳細のご連絡をさせていただきます。
現地調査をした方がより費用感が分かりますが、現地調査は無料となりますのでお気軽にご相談いただければと思います。
現地調査はお客様とHomelスタッフの都合を考慮した上で候補日を提案させていただきますが、現地調査、打ち合わせで問題がなければリフォーム開始となります。
【佐倉市で屋根のリフォームする場合の目安日数】
現地調査：当日から3日前後 (内容、スケジュール次第)
リフォーム開始：翌日から1週間、2週間後 (内容、スケジュール次第)
まず、屋根工事は面積と工事の方法で工期が変わります。
今回のカバー工法の場合は既存の屋根材の撤去がないので、本来であれば時間の短縮ができますが、下地の状態により左右されます。
現地調査ができれば屋根の痛み具合などの確認ができるために、より正確な工期をお伝えする事ができるでしょう。
