千葉県八千代市にお住まいのお客様から屋根リフォームのご依頼をいただきました。築30年を経過した戸建て住宅で、これまで屋根のメンテナンスを一度も実施されていない状態でした。
屋根は常に雨風にさらされ、点検や修繕も難しい部位であるため劣化しやすい環境にあります。屋根には防水処理と内部に防水シートが施工されているため、通常は雨漏りが発生しにくい構造ですが、近年の千葉県は台風の通過頻度が増加傾向にあり、屋根のメンテナンス必要性が高まっています。屋根塗装の耐久年数は使用する塗料によって異なりますが、一般的にウレタン塗料で8〜10年、シリコン塗料で12〜15年、遮熱塗料で15年程度が目安となります。
八千代市の屋根のリフォーム実績
屋根に上がって状態を確認したところ、経年劣化により屋根材にひび割れやカビ・苔の付着が見られました。千葉県は台風通過の確率が高まってきていることから、特に屋根に関しては定期的なメンテナンスが重要です。
現在のところ雨漏りは発生していませんが、近年の千葉県における台風被害を考慮し、今後のリスク対策としてカバー工法によるリフォームを施工することになりました。
今回の屋根リフォームはカバー工法で実施しました。カバー工法とは既存の屋根を撤去せず、その上に新しい屋根材を重ねる施工方法です。カバー工法のメリットは廃材が少なく処分費用を削減でき、既存屋根の完全撤去工法と比べて工期が短縮される傾向にあります。施工の第一段階として、下地となるベニア板を全面に張り付けていきます。
緑色の材料はルーフィング（防水シート）です。現在のところ雨漏りは発生していませんが、屋根リフォームは頻繁に行う工事ではないため、お客様とご相談の上で防水シートを新たに設置しました。その後、防水シートの上に屋根材を敷き並べていきます。
屋根材を部分的に敷き詰めた状態です。画像上部の木製部分（棟）にも同様に屋根材を取り付けていきます。
屋根リフォームが完成しました。施工前後を比較すると、仕上がりの違いは一目瞭然です。撮影当時は八千代市で雨が降っていましたが、新しい屋根材の撥水性能が発揮されており、今後は台風が来ても従来より優れた耐久性を保つことができます。
屋根のリフォームにかかった期間は？
今回の屋根リフォームに要した期間は約2週間です。屋根の劣化状況により多少の前後はありますが、一般的な戸建て住宅の場合は1〜2週間程度が標準的な施工期間となります。
Homelは八千代市でのリフォーム実績が豊富です。千葉県は台風通過の確率が増加しており、屋根に関するお困りごとがございましたらお気軽にご相談ください。
塗装による屋根のリフォーム
前述の屋根リフォームは大規模な修繕工事ですが、屋根は塗装のみの施工も可能です。（別案件になります）状況によっては新規屋根材の施工や張り替えを行わず、塗装だけで対応できる場合があり、その場合は工事費用を抑えることができます。
築25年程度の戸建て住宅で、これまで屋根のメンテナンスを一度も実施していないとのことでした。現地調査時に屋根に上がると、ほとんどの部分が劣化して変色していました。雨漏りは発生していませんでしたが、予算面を考慮して塗装のみの施工をさせていただきました。もちろん単なる塗料の塗装ではなく、専門的な施工を行っています。
赤茶系の塗料で塗装しました。塗装前後を比較すると、仕上がりの変化は顕著です。屋根は住宅の重要な防水部位ですが、予算の制約から十分なメンテナンスが難しい部分でもあります。大規模なリフォームが可能であればそちらをお勧めしますが、屋根の劣化がまだ軽度であれば塗装のみを選択することで費用を抑えることが可能です。
Homelは千葉県に特化しているため、現地調査から打ち合わせまでスピーディーに対応しております。屋根以外のリフォーム（外壁塗装、床、キッチン、トイレ等）にも対応していますのでお気軽にご相談ください。
八千代市で屋根のリフォームを行うまでの流れ
八千代市で屋根のリフォームを検討されている場合、まずはお問い合わせフォームよりご連絡お願いします。
お問い合わせ内容の欄に詳細をご入力いただければ、メールまたは電話にて詳細をご連絡いたします。現地調査を実施することでより正確な費用見積もりが可能ですが、現地調査は無料ですのでお気軽にご相談ください。現地調査と打ち合わせは、お客様とHomelスタッフの都合を踏まえて候補日を提案させていただき、問題がなければリフォーム開始となります。
【八千代市で屋根リフォームを行う場合の施工スケジュール目安】
現地調査：申し込みから3日程度（内容・スケジュール次第）リフォーム開始：現地調査後、翌日から1〜2週間以内（内容・スケジュール次第）
