キッチンやお風呂、トイレ、洗面台・洗面所といった水回りは、住宅内の設備の中で最も使用頻度が高く、日常生活に欠かせない重要な設備です。
水回りの設備は生活に不可欠な一方で、高い使用頻度と常時水が接触することから、住宅内の他の設備と比べて劣化が進みやすいという特徴があります。実際に、キッチンやお風呂などの水回り設備の劣化を感じ、リフォームの必要性を認識している方は多いのではないでしょうか。
本記事では、千葉でキッチンやお風呂、トイレ、洗面台といった水回りのリフォームを検討している方に向けて、水回りリフォームの基本知識を解説します。リフォームの種類や費用相場、工期の目安に加え、失敗を避けて満足度の高いリフォームを実現するための重要なポイントも紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
目次
水回りのリフォームは何年単位で考えるべき？
前述のとおり、キッチンやお風呂、トイレ、洗面台といった水回り設備は、他の住宅設備と比べて劣化のスピードが速い傾向にあります。
そのため、水回り設備には湿気や水分による腐食を防ぐための防水・防湿対策が施されていますが、完全に水気や湿気を遮断することは困難なため、どうしても劣化が進行しやすくなるのが実情です。
水回りのリフォーム時期は、一般的に10～20年を目安とするのが標準的です。ただし、使用頻度、住宅の立地環境、設備のグレード、地域の気候条件など多くの要因により耐用年数は変動しますが、20年以上経過している場合は劣化が進んでいると判断してリフォームの検討を始めることをお勧めします。
水回り設備は外見では問題がないように見えても、内部で既に腐食や劣化が進行していることが多々あります。劣化が進むほど修理費用は増加するため、10～20年のサイクルを目安にリフォームを計画することが経済的です。
千葉でおこなえる水回りのリフォームの種類
千葉での住宅リフォームにおいて、水回りの各箇所で実施できるリフォーム工事にはどのような種類があるのでしょうか。
ここからは、キッチン、浴室、トイレ、洗面台・洗面所の4箇所に分けて、各エリアで実施可能な水回りリフォームの具体的な種類について説明していきます。
キッチンのリフォーム
キッチンの水回りリフォームの大多数は、経年劣化したシステムキッチンの交換工事です。
劣化したシステムキッチンを最新のものに交換することで、劣化に対応できるだけでなく、新型システムキッチンの導入により作業効率や利便性を向上させることも可能です。さらに、キッチンの位置を変更するリフォーム工事もあります。キッチン交換リフォームは工期を要する工事であり、システムキッチン交換のみでも約1週間程度の期間が必要となります。
キッチンの移動を伴う場合は大規模リフォームになるため、1ヶ月以上の工期が必要になることもあります。
お風呂のリフォーム
浴室リフォームでは、様々な工事内容の選択肢があります。
- 浴室全体の交換
- 浴槽のみの交換
- 天井や壁の張り替え
- 床の張り替え
- 水栓設備の交換
- バリアフリー化
浴槽交換、壁面防水工事、床改修、天井リフォーム、水栓設備の更新などが代表的な浴室リフォーム工事として挙げられます。
浴室全体が劣化している場合は浴室全体を一新するリフォームがお勧めですが、浴槽や天井、壁、床など特定の箇所のみ劣化している場合は、その部分のみのリフォームも可能です。また、古い水栓設備を最新型に交換することで、水道使用量の削減も期待できます。
浴室は高齢者が転倒・滑落しやすい危険な場所ですが、手すり設置やすべり止め加工などのバリアフリー化を進めることで、高齢者が安全で快適に暮らせる住環境の実現が可能です。
トイレのリフォーム
トイレリフォームでは、次のような工事が実施できます。
- トイレの交換
- 手洗い場の交換
- 天井や壁の交換
- 床の交換
便器本体の交換、温水洗浄便座の設置、内装材の張替え、床材のリフォームなどが主なトイレリフォーム工事です。
最も頻繁に実施されるのは古いトイレの新型トイレへの交換です。
経年劣化したトイレは汚れが付着しやすく、また使用水量が増加するため水道代が高くなる傾向にあります。
古いトイレを節水性能に優れた最新型トイレに交換することで、汚れの付着が軽減され、使用水量が削減されるため水道代の節約につながります。
既存のトイレ本体は使用を続けつつ、温水洗浄便座機能のみを後付けする方法も選択肢として存在します。
トイレの天井、壁、床を汚れや臭いが付きにくい素材に変更することで、日常的なお手入れの手間を大幅に削減できます。
洗面台・洗面所のリフォーム
浴室に隣接する洗面台・洗面所のリフォーム工事としては、以下のような内容があります。
- 洗面台の交換
- 洗面所全体の交換
- 洗面所の位置の移動
洗面台本体の交換、洗面所全体の改修、壁や床などの内装材交換、水栓設備の更新などが洗面所リフォームの代表的な工事内容です。
洗面所を機能的に設計し直すことで利便性が向上し、古い水栓設備を最新の節水型水栓に変更することにより、確実な節水効果が期待できるようになります。
洗面台だけでなく洗面所全体が劣化している場合は、洗面所全体を新しくリフォームすることで対応でき、より実用性と美観に優れた洗面所にリニューアルすることができます。
洗面所の位置を移動するリフォームもありますが、この場合は大規模工事となるため、リフォーム費用が高額になる傾向にあり、工期も長期化する傾向があります。
千葉で水回りのリフォームをおこなう場合にかかる費用相場
千葉で水回りリフォームを実施する際、最も関心が高いのはリフォーム費用に関することです。
先ほど紹介したキッチン、浴室、トイレ、洗面台・洗面所の4箇所の水回りリフォーム費用は、一般的に以下の相場を目安としてください。キッチン交換50～150万円、浴室全体リフォーム80～200万円、トイレ交換20～50万円、洗面所リフォーム20～80万円。
| キッチンのリフォーム | |
| システムキッチンの交換 | 50〜100万円 |
| キッチンの移動 | 100〜200万円 |
| お風呂のリフォーム | |
| 浴室全体の交換 | 50〜100万円 |
| 浴槽のみ交換 | 5〜15万円 |
| 天井や壁の張り替え | 10〜30万円 |
| 床の張り替え | 10〜30万円 |
| 水栓設備の交換 | 1〜3万円 |
| バリアフリー化 | 3〜5万円 |
| トイレのリフォーム | |
| トイレの交換 | 10〜50万円 |
| 手洗い場の交換 | 10〜20万円 |
| 天井や壁の張り替え | 5〜10万円 |
| 床の張り替え | 5〜10万円 |
| 洗面台・洗面所のリフォーム | |
| 洗面台の交換 | 10〜50万円 |
| 洗面所全体の交換 | 20〜50万円 |
| 洗面所の位置の移動 | 20〜50万円 |
記載する費用はあくまで一般的な相場であり、実際の費用は使用する設備のグレード、施工内容、住宅の状態により変動するため、より正確な見積金額を知りたい場合は、千葉のリフォーム業者に見積もりを依頼してください。
千葉で水回りのリフォームをおこなうときの流れ
水回りリフォームを実施する場合は、工事全体の流れや工程についても事前に確認しておくことが重要です。
水回りのリフォーム工事は、一般的に以下のような流れで進行していきます。相談・現地調査→プラン作成・見積もり→契約→施工→完了検査→引き渡し。
| 工程 | 概要 |
| 問い合わせ | まずは水回りのリフォームを依頼するリフォーム業者に問い合わせをおこないましょう |
| 相談と現場の確認 | 担当者が自宅に訪問してくれます 現場を確認してもらいながらリフォームについて相談しましょう |
| 見積もり | 工事の内容や製品選びなどをおこないながら見積もりを出してもらいます |
| 契約 | 見積りを確認し、特に問題点が見つからなければ契約しましょう |
| 着工 | 水回りのリフォーム工事が始まります |
| 立ち会いでの確認 | 工事完了後担当者とともにリフォーム箇所を確認し、特に問題がなければ工事完了となります |
水回りのリフォームをおこなうときのポイント
水回りリフォームを実際に実施する際には、いくつかの重要なポイントがあります。
これらのポイントを意識することで、より満足度の高い仕上がりのリフォームが実現できるようになりますので、ぜひ参考にしてください。
1. できるだけまとめてリフォームを実施するようにする
水回りリフォームを実施する場合、複数の工事をまとめて同時実施することを強くお勧めします。
なぜなら、水回りリフォーム工事では給排水管の改修や配管接続が必要になることが多いからです。
複数のリフォーム工事を別々のタイミングで実施すると、その都度給排水管に手を加えることになり、時間や手間、費用が重複・浪費されることになってしまいます。
冒頭で述べたように、水回り設備は概ね同時期に劣化する傾向があるため、後々別の箇所のリフォームが必要になることを予見し、複数の工事を同じタイミングで実施する方が工事効率が良く、総工事費も抑制できるため経済的です。
2. 製品のグレードを下げることも視野に入れる
リフォーム内容によっては、水回りリフォーム工事は高額になりやすい傾向があります。
そのため、当初の予算を超過する場合がありますが、予算超過時は諦めるのではなく、設備のグレードを下げることで対応することを検討してください。水回り設備は素材や機能によって多数のグレードが用意されており、グレードが高いほど利便性は向上しますが、予算を著しく超過してまで高級グレードを選ぶ必要はありません。
優先度が低い機能を識別し、必要最低限の機能を備えた製品を選択することで、効果的に工事費用を削減できます。
3. 工事期間中は水回りの設備が使えなくなる
水回りリフォームは、一般的に工期が長くなるリフォーム工事の一つです。
設備交換のみでも工期が必要であり、設備の移動を伴う工事では1ヶ月以上かかることが珍しくありません。その間、該当設備が使用できなくなるため、事前に家族間で対応策を協議しておく必要があります。例えば浴室リフォーム中は近隣の銭湯利用を検討するなど、各設備の代替施設を事前にリサーチしておくことをお勧めします。
まとめ
千葉で水回りリフォームの実施を検討している方に向けて、水回りリフォームについて詳しく解説してきました。
水回りリフォームは給排水管の改修が必要になることが多く、大規模プロジェクトになるため、実施前の十分な計画立案と業者との綿密な打ち合わせが必要不可欠です。
今回紹介した内容を参考にして、工事中のトラブルや施工後の後悔を避け、スムーズで満足度の高いリフォームを実現してください。
