住宅を雨や風、太陽の光などから守ってくれる屋根。
そんな屋根ですが、常に雨や風、太陽の光にさらされているということもあって、どうしても劣化してきてしまいます。
屋根が劣化してきてしまうと雨漏りが発生するなどさまざまなトラブルが起きてしまう可能性があるため、リフォームを検討しなくてはいけません。
あるいは、もうすでに雨漏りなどが発生しているというお宅のあるのではないでしょうか？
そこでこの記事では、千葉で屋根のリフォームをおこないたいと考えている方のために、屋根のリフォームについて詳しく紹介していきたいと思います。
千葉にお住まいの方で屋根のリフォームを検討している方や雨漏りが発生しているという方は、ぜひ参考にしてみてください。
目次
千葉でおこなえる屋根のリフォームの種類
ひとくちに屋根のリフォームといっても、その種類は一つだけではありません。
屋根のリフォームにはいくつか種類があります。
実際に屋根のリフォームをおこなう場合、最適な方法を選んでリフォームをおこなっていく必要があるので、どういった方法があるのかについての理解は必須です。
屋根のリフォームの種類についてみていきましょう。
1. 部分的な修理
屋根のリフォームの種類の一つ目が、部分的な修理です。
屋根が全体的に傷んでしまっている場合にはこの方法では対応できませんが、部分的に傷んでしまっている場合にはこの方法で対応していくことになります。
例えば、瓦屋根やスレート屋根の一部のみが傷んでしまっている場合の修繕や交換がこれにあたります
また、屋根によっては棟板金が設置されている場合がありますが、この棟板金を補修したり交換したりというのも、この部分的な修理に当てはまります。
雨樋が壊れている場合も部分的な修理工事の一つです。
部分的な修理は、屋根全体ではなく部分的な修理ということもあってそこまで費用はかかりません。
また、工期も短くなる傾向にあります。
2. 屋根の塗装
屋根のリフォームの種類の二つ目が、屋根の塗装です。
私たちが生活する住宅の屋根には瓦やスレートなどさまざまな素材が使用されていますが、これらの屋根材には塗装がおこなわれています。
屋根材の塗装をおこなうと屋根材の表面に塗膜がはられるようになりますが、この塗膜が雨や直射日光から屋根材を守ってくれるので、屋根材が劣化しにくくなります。
また、塗装によってはられる塗膜には防水効果もあるので、雨漏りが発生するのを防いでくれるという効果もあります。
ただし、塗膜は徐々に剥がれていってしまうので、10年〜20年スパンぐらいで塗り替えをおこなわなくてはいけません。
これが屋根の塗装リフォームです。
屋根の再塗装をおこなうことで塗膜を再生させ、屋根材の保護力や防水性能を高めていきます。
屋根の塗装工事の費用は比較的高めで、工期も長くなりがちです。
3. カバー工法
屋根のリフォームの種類の三つ目が、カバー工法です。
先ほど住宅の屋根にはさまざまな屋根材が使用されていると紹介してきましたが、これらの屋根材はどうしても劣化してしまうものです。
塗装剤で雨や直射日光から守られていたとしても、いつかは屋根材としての機能を充分に果たせなくなってしまいます。
その場合必要になるのが屋根材の交換ですが、屋根材を交換する際に用いられる工法の一つが、このカバー工法です。
カバー工法では既存の屋根材を撤去せず、既存の屋根材の上から新しい屋根材を設置していきます。
既存の屋根材に新しい屋根材を重ねていくのでその重さに住宅が耐えられる造りである必要がありますが、既存の屋根材の撤去や処分をおこなわなくてよくなるので、費用を抑えることができますし、工期も短くすることができます。
4. 葺き替え
屋根のリフォームの種類の四つ目が、葺き替え工事です。
屋根材自体がダメになってしまっている場合、屋根材の交換が必要になりますが、先ほど紹介したカバー工法で対応できない場合は、この葺き替え工事で対応していくことになります。
葺き替え工事は既存の屋根材を撤去するため、費用も高くなってしまいますし、工期も長くなります。
ただし、新しい屋根材に変更するため耐用年数が長くなりますし、古い屋根材を撤去することで屋根材の下にある下地の状態を確認することができるようになります。
既存の屋根材をそのまま残すカバー工法の場合だと、下地の確認がおこなえないため下地の劣化を見逃してしまう可能性があるというデメリットがありますが、葺き替え工事の場合はその心配がありません。
千葉で屋根のリフォームをおこなう際にかかる費用相場
千葉にお住まいの方で屋根のリフォームをおこなうときに最も気になるのが、費用についてではないでしょうか？
屋根のリフォームにかかる費用の相場は以下のとおりです。
| リフォームの種類 | 費用の相場 |
| 部分的な修理 | 1〜30万円 |
| 屋根の塗装 | 30〜100万円 |
| カバー工法 | 50〜150万円 |
| 葺き替え工事 | 50〜200万円 |
屋根のリフォーム工事にかかる費用は、
- 屋根の面積
- 屋根材の状態
- 下地材の状態
- 屋根材の種類
などによって大きく異なります。
そのため、より詳細な金額が知りたい場合は千葉リフォーム業者に問い合わせることをおすすめします。
現場を確認してもらうことで正確な費用が算出できるようになりますよ。
千葉で屋根のリフォームをおこなうときの流れ
千葉で屋根のリフォームをおこなうのであれば、リフォームの流れについても確認しておきましょう。
屋根のリフォームは以下のような流れで進んでいきます。
| 工程 | 概要 |
| 問い合わせ | まずは屋根のリフォームを依頼する千葉の業者に問い合わせをおこないましょう |
| 相談と現場の確認 | リフォーム業者の担当者が訪問してくれるので、リフォームについての相談をおこないます また、現場を確認し、調査をおこないます |
| 見積り | リフォーム工事の内容や使用する素材から見積りを作成していきます |
| 契約 | 見積りの内容を確認し、特に問題がないようであれば契約となります |
| 着工 | 工事の着工となります。 リフォームの内容にもよりますが、塗装やカバー工法、葺き替えの場合は工期がかなり長くなります |
| 確認 | 工事が完了したら担当者に工事内容などについて説明してもらいます 屋根のリフォームの場合は立会いでの確認は難しくなります 特に問題がなければ、これで工事完了となります |
屋根のリフォームをおこなうときのポイント
屋根のリフォームを問題なく完了させたり成功させるためにはいくつか知っておくべきポイントがあります。
屋根のリフォームは住宅のリフォームの中でも特に失敗例の多いリフォームとなっているので、成功させるためのポイントの把握は必須です。
しっかりとチェックしておくようにしましょう。
1. 業者選びは慎重におこなう
先ほども少し触れましたが、屋根のリフォームは住宅のリフォームの中でも特に失敗したと感じる人が多いタイプのリフォーム工事です。
そしてその理由の一つに悪徳業者の存在があります。
台風や地震により被害を受けやすい屋根ですが、そういったこともあって悪徳な業者に狙われやすい住宅設備となっています。
最近は大規模な地震や台風が増えてきていますが、そういった災害があるたび、テレビなどで悪徳業者による屋根のリフォームについてのニュースが話題になりますよね？
そういった悪徳業者に騙されてしまわないためにも、業者選びは慎重におこなうべきです。
建設業許可や道路使用許可などの許可をしっかりと受けている業者かどうかや、ホームページに掲載されている実績などを確認することで悪徳業者への依頼を避けることができるようになるので、少し手間はかかりますが、事前にしっかりと確認しておくようにしましょう。
2. 複数の業者に見積りを依頼する
屋根のリフォームにかかる費用相場の部分でも紹介したように、屋根のリフォームは費用が高くなりがちなリフォームの一つです。
部分的な修理の場合はそうでもありませんが、塗装やカバー工法、葺き替えでリフォームをおこなっていく場合は100万円以上になることもザラにあります。
ただ、屋根のリフォームには定価というものがないため、同じリフォーム内容であったとしても、依頼する業者によって数十万円近くの差が出てしまうこともあります。
ですので、適切な費用を把握するためにも、一つの業者だけでなく複数の業者に見積りを依頼するようにしましょう。
そうすることで適切な費用を把握できるようになりますし、価格の交渉もおこなっていきやすくなります。
3. 保証内容やアフターフォローの有無を確認しておく
塗装やカバー工法、葺き替え工事といったリフォームを実施する場合、リフォームが完了した後しばらくはリフォームをする必要がなくなります。
使用する素材にもよりますが、10〜20年以上はリフォームの心配をする必要はありません。
ただ、それはあくまでも、おこなったリフォームが正しく施工されていた場合の話です。
正しく施工されていない場合は、10〜20年以上の耐用年数が見込めていたとしても雨漏りなどのトラブルが発生してしまう可能性があります。
そういった場合、とても重要になってくるのが保証やアフターフォローです。
最近のリフォーム業者は、おこなったリフォーム工事に対して保証をつけていたり、アフターフォローのサービスを設けているところがほとんどです。
保証やアフターフォローのサービスがあれば、仮に正しく施工できていなかったり、後からトラブルが発生してしまったとしてもきちんと対応してもらうことができます。
ただ、全てのリフォーム業者がこういった保証やアフターフォローのサービスを設けているわけではないので、後々トラブルになってしまわないよう、リフォームを依頼する前にしっかりと確認しておくようにしましょう。
まとめ
千葉で屋根のリフォームをおこないたいと考えている方のために、屋根のリフォームについて詳しく紹介してきました。
屋根は住宅を雨や風、直射日光から守ってくれる大切な住宅設備です。
なので、もし屋根材や屋根にほどこされている塗装が劣化してしまっているのであればしっかりと対処していく必要があります。
屋根のリフォームを先延ばしにしてしまうと住宅の内部にまでその影響が侵攻し、結局より大掛かりなリフォームを実施することになってしまったという例も少なくありません。
その場合、当然ですが、費用もより多くかかることになります。
そうなってしまわないためにも、できるだけ早い段階でリフォームを実施することが大切ですよ。
